|
Woningtaxaties - Algemeen
De laatste jaren is er veel veranderd in de regelgeving omtrent woningtaxaties. Voor het verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie is tegenwoordig een door een onafhankelijk instituut gevalideerd rapport nodig. De NWWI en Taxateursunie zijn dergelijke organisaties. Taxateurs die dergelijke rapporten mogen maken dienen ingeschreven te staan bij de stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Taxateurs mogen voor het uitbrengen van een rapport ten behoeve van Nationale hypotheekgarantie niet meer in alle gebieden werken. De meeste geldverstrekkers hanteren een kilometergrens van 30km.
Het is derhalve zowel voor de consument als de tussenpersonen vaak een hele klus om uit te zoeken welke taxateurs een bepaald adres mogen taxeren. Ook indien Nationale Hypotheekgarantie niet nodig is willen veel geldverstrekkers toch een gevalideerd rapport. Omdat wij onze klanten in heel Friesland willen bedienen en ontzorgen is Taxatie & Advies Herre Dijkstra een samenwerking aangegaan met Lianne Sikma van Huyz Taxatie & Advies te Wijckel.
Als u een woningtaxatie in Friesland nodig heeft bent u bij ons aan het juiste adres. Wij verzorgen de taxatie van uw woning ten behoeve van aankoop, verkoop, (her)financiering enz. tegen een scherpe prijs. De voordelen op een rij:
- Volledig geaccepteerd door geldverstrekkers.
- Deskundig, beëdigd, gecertificeerd en lid van de branchevereniging Vastgoedpro.
- U ontvangt een handige link met alle rapportgegevens.
- Persoonlijk en lokaal.
- Snelheid, wij nemen binnen 24 uur na opdracht contact met u op en na opname van de woning heeft u het rapport binnen 4 werkdagen in huis.
- Spoed, zonodig binnen 48 uur uw taxatierapport in huis.
- Laag vast tarief inclusief BTW, verschotten en bijkomende kosten – dus geen nare verrassingen achteraf.
- Eenvoudig, een offerte vraagt u aan via het aanvraagformulier, of bel 0612663105.
Een woonhuis heeft verschillende waardes. Jaarlijks wordt u bijvoorbeeld geconfronteerd met de WOZ waarde van uw woning. Daarnaast kennen we de “Marktwaarde” en voor de verzekering praat men over de herbouwwaarde. De bank vindt de executiewaarde belangrijk en de fiscus rekent met economische verkoopwaarde. Uiteraard hebben al deze varianten een relatie met elkaar. De verschillen zitten in waarvoor de waarde moet worden gebruikt. Het doel van een taxatierapport bepaald daarom welke waarde vastgesteld moet worden. Taxatieteam - Herre Dijkstra levert deze waardebeoordelingen in de vorm van professioneel opgestelde taxatierapporten en waardeverklaringen, waarin rekening gehouden wordt met alle relevante aspecten.
Soorten taxaties
Er zijn zeer veel situaties waarbij een taxatie gewenst kan zijn. Bijvoorbeeld bij:
- Het aanvragen van een hypothecaire geldlening;
- Het nemen van een verkoop-en/of aankoopbeslissing;
- Boedelverdeling, bijvoorbeeld i.v.m. echtscheiding;
- Successierechten;
- Verkoop binnen de familie;
- Juridische procedures;
- Bezwaar maken tegen een WOZ-beschikking;
- etc.
Omdat iedere situatie op zichzelf staat en daarmee zijn eigen specifieke eisen aan een taxatie stelt, bespreek ik altijd vooraf met de opdrachtgever de inhoud van de opdracht. Op die manier is duidelijk wat over en weer verwacht mag worden en kunnen we een taxatie leveren die afgestemd is op uw wensen. Afhankelijk van de uitkomst van het vooroverleg, zal in het ene geval een taxatierapport opgesteld worden, terwijl in een ander geval een waardeverklaring (ook wel zicht- of geveltaxatie genoemd) volstaat.
|
